Tratamiento fiscal en la enajenación de bienes inmuebles (Capítulo IV de las personas físicas)

Ponente: C.P. y E.F. Óscar Venegas Moreno

Objetivo: Actualizar a los notarios públicos, abogados, contadores, colaboradores del fedatario público y a toda persona interesada en el tratamiento fiscal que se debe dar a la enajenación de bienes inmuebles cuando el enajenante es persona física residente en México.

Temario:

I. Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas

a. De los ingresos por enajenación de bienes.

1. Ingresos por enajenación de bienes.

2. Costo de adquisición de los bienes inmuebles por compra, herencia, legado o donación.

3. Deducciones autorizadas.

4. Actualización del costo fiscal mediante INPC o factores de ajuste.

5. Comprobación del valor de las construcciones, mejoras y ampliaciones.

6. Determinación de la base del impuesto.

7. Venta de casa habitación exenta.

8. Ingresos exentos y declaración informativa, en su caso.

9. Casos en que se determine pérdida fiscal y su aprovechamiento en la globalización anual de ingresos.

10. Determinación del pago provisional bajo la responsabilidad del notario público y expedición de constancias.

11. Calculo anual.

12. Declaración informativa de los fedatarios públicos.

13. Casos en que el enajenante es una persona moral con fines no lucrativos (No contribuyente).